Los 10 mejores seguros para comunidades del 2026 – Selección y Ranking

Ana Rodríguez

Actualizado el 18/02/2026 a las 11:41

Si estás buscando un seguro para tu comunidad de propietarios y quieres saber cuál se adapta mejor a tu edificio y a sus características concretas, hemos actualizado nuestra comparativa de los principales seguros de comunidades que operan en España.

Para este análisis hemos estudiado las pólizas de las principales aseguradoras utilizando un mismo caso práctico, lo que nos permite comparar de forma homogénea precios, coberturas y límites. La información se ha obtenido de las condiciones generales y particulares de cada compañía, así como de sus fichas de producto oficiales. Además, hemos tenido en cuenta nuestra experiencia real en gestión de siniestros y los precios medios obtenidos en nuestro comparador, actualizados a enero de 2026.

A continuación, te mostramos nuestro análisis de los seguros de comunidades más destacados del mercado.

Seguro de comunidades de Ocaso

El seguro de comunidades de Ocaso se estructura en coberturas básicas y coberturas opcionales, permitiendo ajustar la póliza al nivel de protección que necesite cada edificio.

Coberturas básicas destacadas

• Daños materiales: incendio, explosión y caída de rayo, daños por humo, daños eléctricos, colisión de vehículos, caída de aeronaves, ondas sónicas y actos vandálicos. 
• Gastos asegurados: salvamento, demolición y desescombro, extinción de incendios, pérdida de alquileres, desalojo forzoso e inhabitabilidad y reposición de archivos y documentos.
• Otras garantías: seguro a valor de nuevo del edificio, revalorización automática de capitales, cobertura automática sobre capital asegurado y riesgos extraordinarios.

Coberturas opcionales más relevantes

• Daños por agua con localización y reparación de la avería con y sin daños en caso de desatascos. 
• Daños por agua por goteras y filtraciones de aguas pluviales no canalizadas
• Reparación de urgencia
• Rotura de lunas, cristales, espejos y loza sanitaria.
• Robo, atraco y hurto.
• Avería de maquinaria con el 20% de franquicia.
• Responsabilidad civil inmobiliaria, patronal, de empleados y de la Junta Rectora.
• Responsabilidad civil individual de copropietarios.
• Asistencia jurídica, recomposición estética, control de plagas y asistencia 24 horas.

Ocaso es la que mejor precio sin franquicia ofrece en el mercado con muy buenas coberturas en daños por agua y cristales, sin límites restrictivos y buen servicio de reparación. Tenemos también coberturas de desatasco, control de plagas, así como una asistencia jurídica, y RC de la junta y asesor. Además, permite pago mensual sin recargo, algo muy valorado por muchas comunidades.

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Seguro de comunidades de Santa Lucía

El seguro de comunidades de Santa Lucía se llama iPlus, y es también uno de los más completos en cuanto a coberturas básicas.

Coberturas básicas

• Fenómenos atmosféricos, incluidos lluvia, viento, pedrisco, nieve e inundación.
• Incendio y daños derivados de fallos eléctricos.
• Rotura de lunas, cristales, espejos y metacrilatos.
• Robo, vandalismo y desperfectos.
• Daños por agua de conducciones comunitarias, incluyendo reparación estética en viviendas privadas.
• Desatascos de tuberías comunitarias, 1 servicio al año.
• Daños por heladas.
• Malversación de fondos comunitarios.
• Pérdida de alquileres.
• Responsabilidad civil completa, incluidos los órganos de gobierno.
• Mantenimiento básico de antenas y porteros automáticos.
• Asistencia a la comunidad 24h
• Bricomunidad: Incluye el desplazamiento y las 3 primeras horas de mano de obra en fontanería, albañilería, cerrajería y electricidad, con un límite de 3 intervenciones por anualidad.
• Protección jurídica con un límite de 5.000€

Coberturas opcionales

• Daños por agua procedentes de conducciones privativas.
• Daños en vehículos en garaje del edificio a consecuencia de incendio, explosión y caída de rayos.
• Restauración estética del edificio y de las partes privativas.
• Avería maquinaria
• Responsabilidad civil opcional a elegir entre 300.000 € o 600.000 €.

No incluye, sin embargo, los daños por agua causados en viviendas privadas (los más habituales) y que son cubiertos por los seguros de los propietarios.

El precio suele estar un poco más alto que las pólizas de Ocaso y hay que tener cuidado porque se aplican reglas de franquicia que pueden llegar hasta los 400 € en base a los años que tenga el edificio. A destacar, los daños estéticos del continente y control de plagas. También tienen un servicio de reparación propio que agiliza las asistencias en caso de siniestro.

Santa Lucía ofrece a los propietarios de las viviendas, después de contratar el seguro de la comunidad, un descuento del 25% en el seguro del hogar y un  10% adicional para el seguro de hogar de su segunda vivienda.

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Seguro de comunidades de Reale

El seguro de comunidades de Reale ofrece una de las coberturas básicas más completas, con todos los siguientes siniestros a los que puede hacer frente:

• Incendio y complementarios
• Actos de vandalismo y acciones tumultuarias.
• Daños causados por humo.
• Fenómenos meteorológicos, en los que se incluyen daños por lluvia, viento, pedrisco y nieve.
• Impacto.
• Reposición de documentos, para cubrir la documentación de la comunidad.
• Daños eléctricos.
• Roturas.
• Responsabilidad civil con capitales desde 150.000 € a 1.200.000 €.
• ServiEdificios. Servicio de asistencia 24 horas y 365 días al año.
• Control de plagas.
• Vigilante jurado después de un siniestro: hasta 48 horas si el edificio queda accesible tras un siniestro.

En cuanto a las coberturas opcionales, esta aseguradora ofrece un listado bastante completo:

• Vandalismo en zona exterior
• Infidelidad de empleados.
• Robo de objetos artísticos que se encuentren en las zonas comunes..
• Replantación de arboleda y jardín. Esta es una cobertura que no todas las aseguradoras ofrecen y que puede ser muy útil en comunidades grandes con zonas verdes.
• Ampliación de garantías a bienes al aire libre.
• Daños por agua a primer riesgo o a valor total. Si eliges esta cobertura, tienes incluidos gastos de desatasco y daños por filtraciones o goteras.
• Gastos de localización y reparación de avería sin daños hasta 300 €/siniestro/año.
• Inhabitabilidad del edificio: Incluyendo el pago del alquiler de viviendas y locales en caso de incendio.
• Daños estéticos.
• Robo y expoliación
• Avería de maquinaria de las zonas comunes, como el ascensor, una caldera comunitaria, etc.
• Vehículos en garaje con cobertura de robo y capitales elegibles entre 6.000 €, 12.000 € y 18.000 € por vehículo
• Protección jurídica, con reclamaciones de impago a vecinos que no estén al corriente de sus cuotas.
• Accidentes de los empleados, con indemnizaciones en caso de fallecimiento o invalidez absoluta o parcial.
• Ruina total causada por terceros.
• Garantías a elementos privativos. Coberturas que se extienden a las viviendas particulares frente a robos, daños por agua, reparaciones, etc.

Reale suele tener un muy buen precio, especialmente en comunidades nuevas, donde el riesgo de daños por agua es menor y, al disponer de franquicia, se pueden conseguir buenas pólizas a muy buen precio. Es una muy buena opción con coberturas completas a un precio muy competitivo.

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Seguro de comunidades de Mapfre

El seguro de Mapfre es uno de los más completos del mercado; aunque sus coberturas básicas son bastante limitadas, ofrece una póliza muy flexible, con coberturas configurables. En concreto, sus coberturas pueden dividirse en dos grupos:

• Básicas: Incendio y otros daños (daños por fuegos, explosiones, rayos, actos vandálicos, inundaciones, etc.) y responsabilidad civil (indemnización, asistencia jurídica y gastos procesales).
• Opcionales: El listado de coberturas opcionales que se pueden contratar con Mapfre es bastante extenso, pero entre las principales están los daños por agua, los atascos en las conducciones generales, los robos, los daños por fenómenos atmosféricos, las averías de maquinaria, la protección de los empleados, las roturas de algunos elementos como los cristales o la cobertura de los vehículos en garaje, entre otras.

Seguro muy completo cuando se contratan las garantías opcionales adecuadas, aunque el precio suele situarse por encima de la media.

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Seguro de comunidades de Allianz

El seguro de Allianz es también muy completo y ofrece un precio muy competitivo. Sus coberturas también pueden establecerse en dos grupos:

• Coberturas básicas: Incendio, robos, responsabilidad civil (excepto por la acción del agua), vandalismo, fenómenos atmosféricos y daños eléctricos. El seguro básico también ofrece asistencia, asesoramiento jurídico, servicio de Inspección Técnica de Edificios, Eficiencia Energética y Accesibilidad (asesoramiento de profesionales en estas materias).
• Coberturas optativas: Daños por la acción del agua y la responsabilidad civil derivada de ella, rotura de cristales (comunes o comunes y privativos), avería de maquinaria y aparatos electrónicos, reclamación de impagos de cuotas comunitarias, desatascos de tuberías comunitarias, control de plagas, responsabilidad civil de la junta directiva de la comunidad y coberturas específicas para filtraciones desde las paredes (por ejemplo, un siniestro causado por un mal sellado de un plato de ducha).

La póliza de Allianz destaca por sus servicios de valor añadido como el asesoramiento técnico, ITE y eficiencia energética.

Allianz intenta mantener a sus clientes y ampliar su cartera ofreciendo un descuento en el seguro de la comunidad si el propietario de alguna vivienda tiene el seguro de hogar con ellos.

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Seguro de comunidades de Axa

AXA ofrece una póliza muy equilibrada en coberturas y límites.

Coberturas de daños a la edificación derivados de: Incendio, explosión y rayos; eléctricos a las instalaciones o aparatos; fenómenos meteorológicos y daños por agua, con gastos cubiertos de localización y reparación, pudiendo elegir una cobertura en las zonas comunes y privadas o solo en las comunes.

También incluye Responsabilidad Civil, por una suma de hasta 1.200.000 €, así como daños en cristales y lozas (de nuevo, en zonas comunes y privadas o solo en zonas comunes), daños por robo, averías de maquinaria, accidentes de empleados, coberturas de defensa jurídica y cobertura de reclamación a morosos. También ofrece la posibilidad de asegurar los daños que puedan sufrir los vehículos en reposo que permanezcan en el garaje por incendio, explosión o impacto directo del rayo y elegir el capital por plaza de garaje de 6.000 € a 30.000 €.

Por último, también se puede contratar un servicio opcional llamado “Confort para comunidades”, que incluye el envío de profesionales, personal doméstico y el envío de medicamentos al domicilio de los copropietarios, así como el asesoramiento telefónico para numerosas consultas técnicas.

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Seguro de comunidades de Occident

Veamos a continuación las coberturas que ofrece esta aseguradora en su seguro de comunidad:

En cuanto a daños, el seguro cubre los producidos por:

• Incendio, explosión y humo.
• Daños eléctricos.
• Fenómenos atmosféricos
• Agua por rotura de tuberías, goteras, olvido de cierre de grifos.
• Gastos de desatascos en tuberías comunitarias, en los que también se incluyen los gastos de localización y reparación de escapes.

En cuanto a gastos derivados de un siniestro, se pueden contratar coberturas para:

• Extinción y aminoración de siniestros, salvamento de bienes, desescombro, y restitución de la armonía estética.
• También para la pérdida de beneficios en los casos de alquileres.
• Gastos de desalojo forzoso del edificio.
• Vigilante jurado después de un siniestro: hasta 48 horas si el edificio queda accesible tras un siniestro.

La póliza de comunidades de Occident también puede incluir coberturas de roturas de cristales y espejos (entre las que se incluyen lunas, vidrios, espejos, cristales y elementos de metacrilato fijados en las zonas comunes del inmueble) y cobertura de robo y expoliación.

En cuanto a la responsabilidad civil, se incluye la de daños por agua, la del inmueble, la patronal y la de la junta de la comunidad.

Uno de los servicios destacables de este seguro es el de Responsabilidad Medioambiental, que cubre al asegurado frente a daños causados a terceros o a recursos naturales por contaminación, como por ejemplo, la fuga de combustible o la contaminación con productos químicos.
Por último, se pueden contratar coberturas de servicios como:

• Asistencia a comunidades: 24 horas al día a consecuencia de siniestro, destacando además la cerrajería y electricidad de emergencia, entre otros servicios.
• Asistencia jurídica: reclamación y defensa de intereses de la comunidad.

Occident ofrece un descuento en los seguros de hogar a los propietarios de las viviendas si el seguro de la comunidad lo han contratado con ellos.

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Seguro de comunidades de Generali ON

A continuación, veamos los servicios que ofrece el seguro para comunidades de Generali ON. En cuanto a las coberturas básicas, encontramos:

Daños materiales al continente y mobiliario comunitario.

• Incendio, humo, impactos, explosión y caída de rayos.
• Robo, atracos y desperfectos, así como daños causados por actos vandálicos.
• Daños eléctricos.
• Fenómenos atmosféricos, incluyendo inundación y gastos de desbarre.
• Derrame de instalaciones automáticas de extinción de incendios.
• Daños a conducciones subterráneas.
• Restauración estética del continente y del contenido.
• Gastos de demolición y desescombro, así como cobertura de desalojo forzoso.
• Gastos de extinción de incendios.
• Reconstrucción de archivos, en caso de pérdida o destrucción.
• Asistencia a la comunidad 24 horas a consecuencia de un siniestro.

En cuanto a las coberturas opcionales, Generali On indica expresamente que puede elegirse varias opciones más concretas en algunas coberturas generales:

• Rotura de cristales:
  • Tres opciones: solo los comunitarios, comunitarios y privativos, o bien comunitarios, privativos y loza sanitaria.
• Pérdida de alquileres
• Daños por agua
  • Como en el caso de los cristales, puede elegir la cobertura solo de instalaciones comunitarias o bien de comunitarias y privativas. Ambas opciones incluyen los gastos de localización de la avería y reparación de la parte averiada.
• Responsabilidad civil y fianzas
  • Que puede incluir solo la derivada de la propiedad, incluyendo la responsabilidad civil entre copropietarios, o añadir también la responsabilidad civil de daños por agua para las conducciones privativas. Ambas opciones incluyen la responsabilidad civil patronal, defensa jurídica y fianzas.
• Responsabilidad civil de la junta rectora
• Avería de maquinaria
• Accidentes empleados: Incluye el envío de un médico en caso de accidente grave y el transporte sanitario al centro más próximo
• Infidelidad de empleados
• Protección jurídica y reclamación de daños

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Seguro de comunidades de Zurich

El seguro de comunidades de Zurich destaca por ofrecer una póliza muy equilibrada, con amplios límites y un enfoque especialmente sólido en responsabilidad civil y daños materiales, lo que lo convierte en una opción muy interesante para comunidades de tamaño medio y grande.

Coberturas de daños

• Incendio, explosión, implosión y caída de rayo, junto con sus complementarios.
• Daños por humo.
• Fenómenos atmosféricos, incluidos lluvia, viento, pedrisco, nieve e inundación.
• Daños eléctricos por corrientes anormales, cortocircuitos y propia combustión.
• Impactos, colisión de vehículos y ondas sónicas.
• Derrame de combustibles y de instalaciones automáticas de extinción de incendios.
• Roturas accidentales de cristales, lunas y otros elementos asegurados.
• Daños por agua procedentes de conducciones comunitarias, con cobertura de localización y reparación de la avería.
• Desatasco de conducciones comunitarias, con límites por anualidad.

Gastos y pérdidas aseguradas

• Gastos de extinción de incendios, salvamento, desescombro y demolición.
• Limpieza y extracción de lodos tras inundación.
• Reposición y reconstrucción de archivos y documentos comunitarios.
• Pérdida de alquileres por inhabitabilidad del edificio.
• Gastos de desalojo forzoso y alojamiento provisional.
• Seguro del edificio a valor de reposición a nuevo.

Robo y actos vandálicos

• Robo y expoliación de bienes comunitarios.
• Daños y desperfectos ocasionados por robo.
• Actos vandálicos, con límites específicos para determinados elementos exteriores.

Responsabilidad Civil

• Responsabilidad civil derivada de la propiedad y uso de elementos comunes.
• Responsabilidad civil por daños por agua.
• Responsabilidad civil patronal.
• Responsabilidad civil de la Junta Rectora.
• Responsabilidad civil medioambiental, con cobertura frente a daños por contaminación accidental.

Servicios y otras coberturas

• Asistencia a la comunidad 24 horas, con servicios de fontanería, electricidad y cerrajería de urgencia.
• Control de plagas.
• Protección jurídica, con cobertura de gastos y defensa legal.
• Revalorización automática de capitales conforme al IPC.

Zurich ofrece un seguro muy completo, con buenos límites de indemnización y una Responsabilidad Civil especialmente robusta. Su precio suele situarse en la franja media-alta, pero está justificado por la amplitud de coberturas y la estabilidad en la gestión de siniestros.

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Seguro de comunidades de Caser

La aseguradora Caser ofrece cuatro modalidades de su seguro de comunidades: seguro para zonas comunes, seguro para zonas comunes y privadas, una modalidad flexible y un seguro de único propietario para inmuebles destinados a alquiler habitual.

Existen para los cuatro tipos de seguro algunas coberturas básicas comunes que son:

• Incendio, rayo y explosión, fenómenos atmosféricos, inundación, actos malintencionados, acción del humo u hollín, impacto de animales y vehículos, ondas sónicas, daños eléctricos y derrame o escape accidental de las instalaciones automáticas contra incendios y robo.
• Gastos de desatasco (incluyendo localización del problema), hasta 500 € por siniestro y año.
• Tratamiento y prevención de plagas, hasta 2 servicios por año.
• Defensa jurídica mini: orientación jurídica telefónica y reclamación por incumplimiento de contratos por compra de bienes muebles.
• Asistencia 24 horas en caso de siniestro.
• Bricomunidad: Incluye el desplazamiento y hasta 3 horas de mano de obra.

Para el resto de coberturas, cada modalidad de seguro tiene sus propias características y no todas pueden contratarse en todas las modalidades. Hablamos, por ejemplo, de coberturas opcionales como:

• Roturas
• Daños por agua
• Accidentes de empleados
• Defensa Jurídica Maxi (Asesoramiento y gastos de procesos legales)
• Pérdida de beneficios (solo para la modalidad de Único Propietario)
• Vehículos y embarcaciones en garaje (solo para la modalidad de zonas comunes y privadas)
• Fondos comunitarios e infidelidad (protección frente al robo de los fondos comunitarios e infidelidad de los empleados).
• Recomposición estética al continente.

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Conclusión

No existe un único mejor seguro de comunidades, sino el más adecuado para cada edificio. La antigüedad, el estado de las instalaciones, la existencia de garajes o zonas comunes y el presupuesto disponible son factores clave.

Si quieres que analicemos tu comunidad y te indiquemos qué póliza se adapta mejor a tu caso concreto, estaremos encantados de ayudarte.